评估报告的作用：
1、资产评估是由具有评估的专门构和人员，依据一的规则，采用科学的方法对资产做出的客观、公正的判断，其结果会令买卖双方平息争论，在评估的价格的基础上进行适度的讨价还价，终顺利完成产权的让渡，因此，资产评估是交易双方共同的需求，它为交易双方提供了一个协商作价的基础。
2、资产评估报告能考虑被拆迁方所遭受的损失，能做到具体问题具体分析，言之有据的自己的资产，从而能成为为被拆迁方与对方谈判的重要助力！
3、资产评估报告能从案情角度出发，解决问。
4、资产评估报告能认真分析影响企业评估的各个症结所在，更大限度的提补偿，争取满意的拆迁补偿。
资产评估业是国际公认的公证性咨询服务行业(律师、会计师、评估师),作为客观评估资产真实、为市场各产权主体提供价格尺度和交易标准的资产评估事业,是市场经济运行中必不可少的社会公正性中介服务行业.各类资产如器设备、房屋建筑等在拆迁、搬迁、合并和企业重组等情况下需要资产评估提供依据.资产评估是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系.该体系由多种具体资产评估方法构成,这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型,或称3种基本方法,即收益法、成本法和市场法.
企业拆迁补偿有哪些？
我国在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规了对国有土地上房屋征收的权限和程序等，但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规。北京海润京丰资产评估事务所通过对大量实际理案件的总结，认为对被拆迁企业的补偿主要分为以下几项：
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的器设备等的补偿；
2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费用等；
3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿，这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而，但被拆迁企业也可以将预期的经营损失酌情考虑在内；
4、同普通住房的补偿一样，给予响应搬迁政策的经营企业一的搬迁奖励，这其中就存在较大的主观标准了。
资产评估业已成为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业,在经济生活中对一些事项按照规或者惯例都必须进行评估,这时它是以第三方的身份出现.如何在实际操作中进行评估,直接影响到评估效率与质量.本文通过对评估的意义进行概述,在实践中真正了解评估的重要性和必要性。
资产评估报告可以让我们在客观事实的基础上做到心里有数。拆迁评估直接关系着拆迁当事人切身利益，关系着社会稳、关系着被拆迁方公司企业的生死存亡。如果您想了解更多，欢迎咨询王老师 联系我时，请说是在好喇叭网看到的，谢谢！
